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Où et comment déclarer sa pension de retraite ?

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Les pensions de retraite que vous percevez sont fiscalisées et doivent être déclarées auprès du service des impôts chaque année. Ladite déclaration se fait en ligne – sauf pour ceux ne disposant pas de la connexion internet – à partir du formulaire classique n°2042. Le remplissage du formulaire Vous vous rendez à la section « pensions, retraites, rentes » et remplissez les lignes 1 AS (formulaire classique n°2042.

Le remplissage du formulaire

Vous vous rendez à la section « pensions, retraites, rentes » et remplissez les lignes 1 AS à 1 DS. Toutes les pensions de retraite y seront mentionnées, qu’il s’agisse de celles perçues via les retraites obligatoires que les rentes viagères issues de la souscription volontaire à un produit d’épargne par capitalisation. À noter également que les sorties en capital sont imposées de même que les plus-values et que le montant débloqué doit être déclaré.

Attention, car les pensions de source étrangère sont également à déclarer auprès de l’administration fiscale et mentionnées dans les lignes 1 AM à 1DM. Il en est de même pour les pensions de préretraite, dont la déclaration se fait au niveau des lignes 1AP à 1DP.

Pour le cas du formulaire n°2561 TER : cet imprimé est émis dans le cas de la détention d’un Plan d’épargne retraite PER et ce, par l’entreprise gestionnaire dudit plan. C’est sur la base de ce formulaire que les montants à déclarer seront reportés sur l’imprimé classique 2042.

 

Les deux régimes fiscaux pour les rentes viagères

Le régime fiscal n’est pas le même si vous percevez des rentes viagères issues d’un produit d’épargne supplémentaire (c’est-à-dire autre que les pensions obligatoires issues de la retraite de base et de la retraite complémentaire). On distingue le régime des rentes viagères à titre gratuit et le régime des rentes viagères à titre onéreux. Dans les deux cas, vous profitez d’un abattement qui viendra amoindrir le montant de votre imposition.

 

Déclaration des pensions de retraite et prélèvement à la source

Vous partez à la retraite) [...]

Comment optimiser la rentabilité d’un bien immobilier ?

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Comment investir dans l'immobilier avec peu de moyens ?

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L’immobilier physique n’est pas toujours à la portée de tous et nécessite un savoir-faire particulier quant à sa gestion sur le long terme afin de garantir un bon rendement. Fort heureusement, il existe de multiples solutions permettant d’investir dans la pierre avec peu de moyens. C’est le cas si vous placez votre argent dans ce que l’on appelle la pierre-papier, et celle-ci englobe différentes familles d’actifs les unes (FILM ou fonds d’investissement dans la location meublée, générant un meilleur rendement du fait des avantages provenant du statut de LMNP.

 

Les sociétés d’investissement immobilier cotées (SIIC)

Les SIIC sont des foncières cotées et constituent plutôt des actions en bourse. Elles investissent dans différentes typologies d’immeubles, tout comme les SCPI, mais aussi dans d’autres classes d’actifs tels que ceux liés au secteur de la promotion immobilière, des BTP, sans oublier les SICAV et les FCP qui sont des organismes de placement collectif en valeurs mobilières (OPCVM). Les SIIC proposent un rendement annuel moyen compris entre 3% et 6%.

 

Opter pour la diversification

« Ne pas mettre tous ses œufs dans le même panier » : la règle est la même pour la constitution d’un portefeuille de placements immobiliers. Si vous débutez votre aventure avec la pierre-papier, commencez par les SCPI qui sont les plus rentables et les moins risquées) [...]

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