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Comment accéder à l’achat de son premier immobilier ?

La démarche la plus simple est de visiter quelques sites web d’une agence immobilière, et prend rendez-vous auprès du banquier pour avoir son avis pour un prêt immobilier. Mais nous allons découvrir l’aventure dans un premier achat immobilier. Que signifie premier achat ? Quand on a loué durant deux années, il est fort possible que la banque nous propose une possibilité d’emprunt. Cet emprunt sera tout de suite (financement participatif) [...]

Où et comment déclarer sa pension de retraite ?

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Les pensions de retraite que vous percevez sont fiscalisées et doivent être déclarées auprès du service des impôts chaque année. Ladite déclaration se fait en ligne – sauf pour ceux ne disposant pas de la connexion internet – à partir du formulaire classique n°2042. Le remplissage du formulaire Vous vous rendez à la section « pensions, retraites, rentes » et remplissez les lignes 1 AS (formulaire classique n°2042.

Le remplissage du formulaire

Vous vous rendez à la section « pensions, retraites, rentes » et remplissez les lignes 1 AS à 1 DS. Toutes les pensions de retraite y seront mentionnées, qu’il s’agisse de celles perçues via les retraites obligatoires que les rentes viagères issues de la souscription volontaire à un produit d’épargne par capitalisation. À noter également que les sorties en capital sont imposées de même que les plus-values et que le montant débloqué doit être déclaré.

Attention, car les pensions de source étrangère sont également à déclarer auprès de l’administration fiscale et mentionnées dans les lignes 1 AM à 1DM. Il en est de même pour les pensions de préretraite, dont la déclaration se fait au niveau des lignes 1AP à 1DP.

Pour le cas du formulaire n°2561 TER : cet imprimé est émis dans le cas de la détention d’un Plan d’épargne retraite PER et ce, par l’entreprise gestionnaire dudit plan. C’est sur la base de ce formulaire que les montants à déclarer seront reportés sur l’imprimé classique 2042.

 

Les deux régimes fiscaux pour les rentes viagères

Le régime fiscal n’est pas le même si vous percevez des rentes viagères issues d’un produit d’épargne supplémentaire (c’est-à-dire autre que les pensions obligatoires issues de la retraite de base et de la retraite complémentaire). On distingue le régime des rentes viagères à titre gratuit et le régime des rentes viagères à titre onéreux. Dans les deux cas, vous profitez d’un abattement qui viendra amoindrir le montant de votre imposition.

 

Déclaration des pensions de retraite et prélèvement à la source

Vous partez à la retraite) [...]

Une formation consacré à Tracfin

La procédure TRACFIN, abréviation de Traitement du Renseignement et Action contre les Circuits FINanciers clandestins, occupe une place primordiale dans le dispositif de lutte contre le blanchiment d'argent et le financement du terrorisme en France. Cette procédure, mise en place en 1990, vise à détecter, analyser et transmettre aux autorités compétentes les informations relatives aux opérations financières suspectes. Elle [...]

Investissement.xyz : une plateforme dédiée à l'optimisation de votre patrimoine

Dans le monde de l'investissement, chaque détail compte. Il est crucial de comprendre les rudiments de l'investissement afin de maximiser les rendements et de minimiser les risques. Heureusement, https://investissement.xyz/ est là pour vous aider. Cette plateforme est dédiée à l'optimisation de votre patrimoine et à vous aider à atteindre vos objectifs financiers. Comprendre le concept d'investissement.xyz Investissement.xyz est une plateforme unique qui vous guide à travers le [...]

Les banques du Liechtenstein : des opportunités à saisir en Europe de l'Ouest

Dans le monde de la finance et de l'investissement, chaque pays a sa particularité. Quand on parle de l'Europe de l'Ouest, un pays attire particulièrement l'attention : le Liechtenstein. C'est un petit pays, mais avec un système bancaire très compétitif et ouvert. Le système bancaire du Liechtenstein : une ressemblance avec la Suisse Le système bancaire du Liechtenstein est très similaire à celui de son voisin, la Suisse. C'est un système bancaire solide, fiable et sécurisé qui est (banque au Liechtenstein) [...]

Où trouver un bon conseiller en gestion de patrimoine ?

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Tout individu peut consulter un conseiller en gestion de patrimoine dont les services se démocratisent et sont accessibles à tous. En effet, ses conseils sont indépendants, quelle que soit la situation son client, de même que la taille et la composition de son patrimoine – grosse fortune ou portefeuille modeste. Où et comment trouver un bon CGP ?   Le bon CGP sera choisi pour son indépendance La majorité des épargnants se (un CGP indépendant opérant à son propre cabinet. Il peut ainsi être recommandé de bouche à oreille, via la consultation des annuaires sur internet ou encore par le biais des sites tels que le REGAFI, l’ORIAS, l’AMF.

 

Le choix de son conseiller en gestion de patrimoine

Le CGP indépendant ou CGPI endosse plusieurs missions, et doit ainsi être spécialisé dans différents domaines : juridique, financier, fiscal, comptable. Il est en connaissance des différentes conjonctures, et des divers marchés (financier, immobilier, etc.). Il est à jour des dernières lois votées de même que de leur évolution. C’est également par rapport à ses expériences qu’il sera sélectionné. Sans oublier la proximité ainsi que sa disponibilité. En effet, bien que les consultations virtuelles prennent de plus en plus de l’ampleur, il est toujours plus enrichissant de rencontrer son CGPI à son cabinet, en raison de la qualité des échanges.

 

Les CGPI sont-ils accessibles financièrement ?

Nombreux sont ceux qui sont encore assez frileux quant à la consultation d’un CGPI. Pourtant, ses conseils sont accessibles à tous du point de vue financier. Il facture sa consultation sur la base d’honoraires) [...]

Explorer le Metaverse : Comment les jeux vidéo évoluent dans Versity.

Le monde des jeux vidéo est en pleine mutation. Chaque année, de nouvelles technologies et de nouveaux concepts sont introduits, qui donnent aux joueurs des expériences plus immersives et plus intéressantes. L'un de ces concepts est le metaverse versity. Le metaverse versity est une plateforme virtuelle qui permet aux joueurs de se connecter et de jouer à des jeux vidéo en ligne. Il permet aux joueurs de se connecter à des jeux et à [...]

Les cartes bancaires au Luxembourg sont-elles proposées gratuitement à ses clients ?

En ce qui concerne les cartes bancaires au Luxembourg, vous serez heureux d'apprendre que la plupart d'entre elles sont proposées gratuitement. Il s'agit aussi bien des cartes de débit que des cartes de crédit. Toutefois, il existe quelques exceptions et il est donc important de passer en revue les frais et les caractéristiques associés à chaque carte avant de signer. Dans ce billet de blog meilleure banque luxembourg, nous allons aborder [...]

Comment investir dans l'immobilier avec peu de moyens ?

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L’immobilier physique n’est pas toujours à la portée de tous et nécessite un savoir-faire particulier quant à sa gestion sur le long terme afin de garantir un bon rendement. Fort heureusement, il existe de multiples solutions permettant d’investir dans la pierre avec peu de moyens. C’est le cas si vous placez votre argent dans ce que l’on appelle la pierre-papier, et celle-ci englobe différentes familles d’actifs les unes (FILM ou fonds d’investissement dans la location meublée, générant un meilleur rendement du fait des avantages provenant du statut de LMNP.

 

Les sociétés d’investissement immobilier cotées (SIIC)

Les SIIC sont des foncières cotées et constituent plutôt des actions en bourse. Elles investissent dans différentes typologies d’immeubles, tout comme les SCPI, mais aussi dans d’autres classes d’actifs tels que ceux liés au secteur de la promotion immobilière, des BTP, sans oublier les SICAV et les FCP qui sont des organismes de placement collectif en valeurs mobilières (OPCVM). Les SIIC proposent un rendement annuel moyen compris entre 3% et 6%.

 

Opter pour la diversification

« Ne pas mettre tous ses œufs dans le même panier » : la règle est la même pour la constitution d’un portefeuille de placements immobiliers. Si vous débutez votre aventure avec la pierre-papier, commencez par les SCPI qui sont les plus rentables et les moins risquées) [...]

Une entreprise a besoin d'un local commercial

Lorsque vous recherchez un local commercial, il est important de prendre en compte l'emplacement et la taille de l'espace. Il doit être situé dans une zone qui correspond aux besoins de votre entreprise, par exemple à proximité des fournisseurs ou des clients. De plus, l'espace doit être suffisamment grand pour accueillir tout ce dont votre entreprise a besoin, de l'équipement de production au mobilier de bureau. Vendre un local commercial [...]
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